“二房东失联 美食城十多个租户被停电”

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由于一些不协调，律师建议租户首先处理出租人信息表达和电费问题以减少损失

昨天中午，西乡塘区北湖北路12号上的新菜美食城寒冷清冽，美食摊位不营业。 租户胡先生们一脸为难地表示，虽然没有欠电费，但是由于“二手房东”韩先生有钱“失联”，美食城被“单手房东”停电，已经几天不能正常营业了。 对此，租客邱表示，美食城采用智能电表，无论花多少钱花多少电，他都没有切断美食城的电。

租户正在冰箱里移动。 记者韦薇摄影

十几个租户因停电无法营业

从菜城门外看，里面很暗，2、3家饭馆的租户在搬冷冻柜和餐具等。 “明天老板会来通知我们搬家了。 我们不能不搬家。 ”租户无奈地说。

据食品搭配师胡先生介绍，4月6日，他与“二手房东”韩先生签订租赁合同，租用两家食品店经营龙虾生意，租赁期为1年，每月房租7000元，押金也为1万元。 他当时向韩先生预付了房租2.1万元(前两个月免费)。 如果没有欠电费，韩先生宣布租户不再管理美食城，有事找“房东”——租客邱先生。 韩先生没有将租户交给的房租和押金交给邱先生，因此美食城9日被邱先生切断了电源。 这几天，他们多次给韩先生的手机打电话都没有结果。

8月11日，多名租户向辖区派出所反映，派出所召集韩先生和邱先生进行调解，但未成功。 “这几天我们正在就这件事进行联系。 因为不能营业，所以造成了很大的损失。 ’胡先生希望美食城能尽快恢复供电，负责人能处理这件事。

“店前有独立的电表，整个美食城都有总电表。 ’租户说，他们的电费已经交给韩先生了，不收费。 由于停电，目前10户以上的租户无法营业。

同一美食城“三人”房东办理

租户提供的通知记者说，这座美食城自开始营业以来经历了比较多复杂的过程。 邱从2007年开始租用现有美食城的地方和商店，从2009年开始将部分地方和商店租给宾某，由宾某经营餐饮的租户黄氏等。 但是，今年1月13日，彬某又委托韩国先生管理和征收这笔与美食城相关的租赁费用和管理费、水电摊位等费用。 也就是说，黄先生租的店面经历过“三个”的房东。

5月15日，邱通知了美食城各租户。 由于总租户韩无法完全履行合同，租金交付存在诸多问题，为了维护美食城各租户的商户和业主的利益，各商户今后应支付的店面租金必须直接交付邱指定的银行账户。 8月7日，邱向韩国发出《关于催促店面租金的通知》，催收今年6月和7月的租金、租金滞纳金、未缴纳的8月租金460850元。

出租人建议租户先支付电费

昨天，记者给韩先生打了电话，但是电话不通。 邱先生说，他没有切断美食城的电。 美食城采用智能电表，所以要花多少钱花多少电？ 现在租户不租电费。 韩先生没有付电费。 韩先生和他签订的合同到12月底为止，但他至今还联系不上韩先生。

邱先生建议租户每家交几百元电费，先供电正常营业再找韩先生，有些租户愿意交钱，但有些已经交了电费再交。

对此，广西半宙律师事务所律师廖莉表示，韩的方法是违约行为。 因为他和租户们签订了租赁合同，所以将符合租赁条件的房屋经营、采用给租户，如果拿着租户们的租金和电费“失联”，就有合同诈骗的嫌疑。 如果邱先生也是受害者，我建议他和租户一起举报，通过法律维权。 现在，租户和邱先生建议用信息表达如何处理电费以减少损失。 (记者韦伯)

(作者:韦伯)