“南宁：楼上房屋竟是仓库堆满货物 楼下住户心慌慌”

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华西商业城的李先生因房子漏水进入楼上的1007号房间进行了调查，不料发现那里是货物仓库。 11月3日，1007号房的业主杨先生宣布，房地产为此发出了整改通知书，但由于租赁合同尚未到期，未能提前终止与租户的租赁合同。 律师认为，如果协商不成，李先生可以通过司法途径维护自己的合法维权。

家里人发现楼上是仓库

华西路华西商业城属于商住楼，下面一层是商业用房，上面一层是居民用房。 李先生住在这座商业城所在大楼的9楼907号房间。 两个月前，李先生因房子漏水进入10楼的1007号房间进行了调查，发现漏水与1007号房间无关。 但是，李先生意外地发现1007号房间是货物仓库。

之后，李先生注意到每天有集装箱货物出入1007号房间。 李先生认为住宅的设计与商用大楼的设计不同，大楼板面的荷载力也不同。 如果装载在1007号房间的货物超重，会给她家带来安全危险。 从那时起，李先生一家住得很不稳定。

11月1日，李先生跟着搬运货物的电梯到了10楼，发现1007号房间又搬到了货物上。 “大厅里堆着箱子，工作人员拦住了我，让我不要进屋。” 李先生说，11月3日，当她家人再次上楼观看时，双方因这场骚动而不高兴。

1007号房间的老板是杨先生。 杨先生11月3日在电话中向记者表示租户的租赁合同已经过年了。 她接到不动产通知后，去现场看过，根据要求也对租户进行过两次整改。

租户调整后，进行了整改

“租户整改后，李先生也去看了，很满意。 现在李先生反映了租户堆在房间里的东西太贵了。 ”。 杨先生说:“无论怎么看货物装多了，这个标准都不是李先生说的。”

华西商业城房地产企业负责人陆先生表示，根据房屋录取证明的规定，客厅和卧室每平方米负荷150公斤，厨房和卫生间每平方负荷200公斤。 关于房间保管的货物是否超载，需要通过计算进行认定。 这和装载货物的高度没有必然的关系。

此前，房地产企业向杨致信表示，将包括租户在内的三方集中协调，告知房间保管的货物不得超过核载。 之后，房地产企业空出一个仓库，将货物运至1007号房的租户暂时保管。

关于李先生说“再把行李搬到楼上”，杨先生说租户否认了这一点。 “如果租户把货物运到大楼保管，我也没办法。 因为没有理由提前终止租赁合同。 ”

可以向监督部门反映

11月3日和4日，记者多次前往1007号房间，敲门始终没有回应。 杨先生说不方便提供租户的联系方式。 记者无法进入1007号房间查看情况，所以无法联系1007号房间的租户进行确认采访。

但是，杨先生和房地产企业表示，今后将好好表达信息解决这件事。

“如果有证据表明1007号房已将住宅变更为经营性用途，李先生可以向房管局、城市建设、工商质监等部门反映这一情况。 ”。 广西金桂北斗律师事务所律师莫远锋表示，根据《物权法》的规定，如果1007号房的房屋采用者在房屋内装载物品超过房屋的承重力，那么其房屋采用权者采用房屋也不属于居住改革行为，有利害关系的业主可以通过起诉维护自己的合法维权，

(作者:潘国武)

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