“广西提升住房公积金服务效能 二手房住房公积金贷款判断取消”

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广西将提高住房公积金的服务性能，使市民的业务实现零材料零跑路

二手房公积金贷款判断被取消

自治区和城乡建设厅近日发出关于提高住房公积金服务性能的通知(以下简称通知)，说明取消二手房公积金贷款判断报告等若干事项要素，有关说明将若干事项改为公积金中心内部审计。 另外，确定购房提取、商业住房贷款还款提取等业务下一阶段实现网上办理的重点，使市民可以为办理住房公积金业务办理零材料、零运行。

取消二手房公积金贷款判断报告

房屋判断报告书是至今为止办理二手房公积金贷款必须提供的一大要件。 申请公积金的工作人员不仅要委托房地产判断机构进行房地产判断，还必须支付判断费用，这需要时间，需要钱，可以说很辛苦。 按目前领域默认住房价值的0.5%计算，购买协议价100万元的二手房，办理住房公积金贷款需缴纳5000元的判断费。 现在这笔钱可以省下来。

“取消二手房公积金贷款判断报告要件”是通知的一大亮点，是指大众在办理二手房公积金贷款时，无需提供所购房产的判断报告，从而进一步降低大众的贷款价格。

通知指出，二手房抵押物的价值在合同交易价格和公积金中心内部审计的明确价值中较低者较为明确。 公积金中心内部审计的价格可以参考契税税单计税价格、房屋交易网备案价格、委托判断、现场调查评估、动态调整的城市(片)区存款贷款指导限价等方法。

明年6月在保存业务的全流程网络上进行

通知新成立的公司决定了办理住房公积金开户登记的办理方法——无需跑公积金中心，办理零料、零跑道。

根据要求，各住房公积金管理中心(以下简称公积金中心)应在今年12月底前调整业务流程，实现通过“多证合一”的渠道办理公司住房公积金缴存账户登记业务。 也就是说，新建公司在市场监管部门办理公司开户登记时，可以一站式办理住房公积金收款账户登记，切实减少公司的工作负担和价值成本。

通知指出，各公积金中心要加大个人自主住房公积金政策的推行和建设服务力度，除普及城镇劳动者、个体工商户等新市民群体外，还包括各类专业事务所、物流、贸易市场、保险、旅游、家政、 要加大对房地产经纪等雇佣关系集中的领域和灵活就业人员密集的地方的推动力，为自主参与者提供网络开户、自动扣款等便利服务。

通知指出，广西将于年6月底前在住房公积金缴存工作全流程网上办理。

可共享的新闻不能接收纸质资料。

今年以来，许多市民在办理公积金业务时发现了无需填写纸质申请表的可喜变化。

据悉，全区目前已有一半以上的公积金中心实现业务签字确认制。 通知指出，各公积金中心应当由缴存、提取、贷款业务办理人填写纸质申请表，取消真实领域业务表格签字确认制。 各公积金中心要积极依托本地区数字政务一体化平台、房地产交易网签备案新闻平台、税务发票查验平台等渠道共享部门间新闻，由各公积金中心掌握相关业务新闻共享或共享 推进购房提取、还款商业住房贷款提取等业务网上办理或约定办理，进一步扩大网上办理或柜式办理的住房公积金业务种类。

通知确定，将购房提取、商业住房贷款还款提取等业务作为下一阶段在网上处理的重点，比较有效地提高住房公积金业务处理的退保率，提高工作人员的便利性和获得感。

■相关链接二手房抵押价值的几种鉴定方法

●计税价格:契税纳税证明或增值税发票上记载的价格。

●委托判断:公积金中心判断合同交易价格高时，可以通过购买判断服务的方法委托明确的现值判断。

●现场调查评估:公积金中心自行组织信贷员或员工群体通过现场调查评估价值，收集房地产相关新闻。

●房屋交易网备案价格:该地区房地产行政管理部门房屋交易网备案价格。

●城(片)区存款住房贷款指导限价:参照税务机关办法，动态设定城(片)区存款住房贷款指导单价，交易单价超过指导单价时，以指导单价计算明确抵押物的现值。 指导单价可以结合本地区房地产市场形势不定期动态调整。

(记者韩沛)

(作者:韩沛)