“小区业主票选新物业受阻挠引起冲突 事发白沙大道南国花园商城”

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小区业主因投资新不动产而受到干扰，发生了冲突

在事件的白沙大道南国花园商业街，警察将相关人员带回派出所进行调查

小区业主投票被不明人士阻止后，双方发生肢体冲突，现场一片混乱(业主供图)。

昨天上午10点，江南区白沙街35号南国花园商业街的业主们在进行房地产企业更换现场投票时，受到一点不明身份者的干扰。 双方随后发生了肢体冲突。 警方接到报警后赶到后，将相关人员带回辖区派出所接受调查。

事:不明人士干扰业主投票冲突

记者了解到，当天9时起，南国花园商业街召开业主大会，业主们对入驻的3家物业服务企业进行了现场投票。 10点前，仅有的身份不明者出现在现场阻止投票。 双方发生矛盾，接着发生肢体冲突，现场非常混乱。 之后，现场有咬伤和抓伤的业主和房地产商被送往医院。 辖区警察也赶到现场维持秩序，带双方相关人员到派出所调查。

据不愿透露姓名的业主介绍，那些出现在现场阻止投票的人，实际上是永安房地产服务有限企业(以下简称永安房地产企业)的员工，或者是房地产来自外面的人，目的是阻碍业主们投票。 “经过社区、街道办、房屋建设部门的审查批准，我们即将召开业主大会，从三家入驻企业中投票选出新的房地产企业后，打算更换现在的房地产企业。 ”。 据该业主介绍，永安房地产企业将20~30人叫到现场散发传单，在会场对面拉上横幅等阻碍了投票。

据该业主介绍，年有注册永安房地产企业的业主。 随后，业主们核查19名业主已注册，迅速将多名业主发展为该企业股东，并采用业主自主管理的方法管理小区。 年10月底，永安房地产企业合同到期，但由于当时小区没有业主委员会，因此无法选择新的房地产。 去年年底，成立了企业委员会。 根据业主的强烈要求，业委会从今年6月开始向社会公开募集新的房地产，通过招标选中了3家入驻的房地产企业。

业主:不动产未经业主同意，对外租赁车位

记者了解到，该园区去年年底成立的业委会实际上是第二届业委会。 该小区从2004年开始交纳入住登记，当初由小区开发商指定的不动产管理。 成立第一届业委会后，选择了目前的永安房地产企业进行小区物业管理。 但是，由于一些业主对永安房地产的管理不满意，他们在选出第二届业委会后，打算更换永安房地产。

其他业主对记者说，更换不动产也是没办法的事。 因为永安房地产企业对小区的管理很混乱。 “小区是业主，但物业未经业主同意将小区经营在停车场，周边小区和至少三家租车企业把车停在了我们小区的停车位。 ”。 业主认为，业主的停车诉求可以勉强满足，但外来车辆占用小区停车位后，由于停车位不足，回家晚的个别业主只能将车停在附近的海鲜市场。 不宽敞的小区道路也非常拥堵，给业主的生活带来了不便，小区环境恶化，也影响了业主的房屋租赁。 业主对房地产的这种方法意见很大。 另外，根据原合同约定，公共利益占二八分，房地产占八成，全体业主占两成，但这几年房地产没有公开这笔收入，业主无法享受公共利益。 据业主称，房地产每年有200万元的停车收入。

不动产:所有者没有证据说明不动产租赁车

职业经理、永安房地产企业项目经理黄先生说，他来自永安房地产的外勤，负责日常业务管理。 南国花园商业街比较特殊，年8月永安房地产上传后发展迅速，至今已有220多户业主出资作为股东参与商业街的自主管理。 小区业主中也有一部分业主是股东，另一部分不是股东的矛盾。 如果业主认为企业违反了国家企业法的哪些条款，或者公共收入不透明，同时有证据可以证明，可以向法院或者政府部门反映情况，以合法的方式处理问题。

业主们说房地产每年有200万元的停车收入，但黄先生说业主没有证据说明这笔收入。 如果所有者有证据，可以向法院起诉。 南国花园商业街是商住一体的商业街，有867栋独栋房子，可以说是连排别墅，但是当初没有规划停车场，设计车停放在房子前面的房子后面。 在这期间，他们进行过统计。 真正能计划的车不到400辆，没有那么多车被外面的人租走。 在她管理的范围内，她保证没有把停车位借给别人或企业，这个可以查。

那么，进入会场阻碍业主投票的不明身份者，是业主们所说的房地产企业找来的人吗？ 黄先生说，小区有220多家企业股东，也是业主，不能认为是房地产企业的行为，也可以说是业主的行为，所以她也不太清楚。

记者从江南警方获悉，警方经调查了解后，将依法对被带到派出所接受调查的相关人员进行相应解决。 (记者韦伯)

(作者:韦伯)